ANCPI extras carte funciara

Publicat la 2015-01-16 15:43:11, in categoria Sfaturi pentru antreprenori

Ce este extrasul de carte funciara si unde imi foloseste?

Extrasul de carte funciara este un document important referitor la bunuri imobiliare, care este necesar in orice tranzactie de vanzare sau afacere care implica  bunul imobiliar, spre exemplu o garantie a unui credit pentru afaceri, in care girati cu terenul, sau casa dumneavoastra.   Pentru a clarifica cat mai bine subiectul, detaliem in continuare, etapizat.   

Extrasul de carte funciara?

Cartea funciara

este o evidenta centralizata la nivel local si national a  imobilelor, dar si a proprietarilor acestora, precum si a istoricului imobilelor, a datoriilor/ sarcinilor pe care acesta le poarta. Acest sistem centralizat  al proprietatilor imobiliare  este gestionat de ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara).  Cartea Funciara este formata din trei parti care cuprind informatii privind

• Descrierea proprietatii, a imobilului 
• Dreptul de proprietate pornind de la actualul proprietar si eventuale servituti care au intervenit asupra imobilului de-a lungul timpului. 
• Sarcinile care exista asupra dreptului de proprietate precum  dreptul de uzufruct, cesiuni, raporturi juridice care afecteaza dreptul de proprietate, sechestru etc. 

Extrasul de carte funciara

se refera strict la situatia unui imobil, la o fisa cuprinzand detaliile proprietatii pentru care se face solicitare si care acopera cele trei capitole detaliate pentru cartea funciara.  In componenta acestuia sunt incluse date din Cartea funciara precum: descrierea proprietatii, numele si prenumele proprietarului/ -lor; documentele prin care proprietatea a fost dobandita, posibile sarcini ale bunului imobil, casa sau teren.

De unde il obtin si care este valabilitatea extrasului de carte funciara?

Extrasul de carte funciara se obtine de la autorizatea care gestioneaza cartea funciara, mai exact oficiile teritoriale ale ANCPI.   Extrasul  de carte funciara este valabil  pe o perioada de 5 zile. E bine sa stiti ca in cazul transferului de proprietate, solicitarea pentru un extras de carte funciara poate fi facuta  numai de catre un notar public.

Unde imi foloseste extrasul de carte funciara?

Situatiile in care va poate fi solicitat un extras de carte funciara sunt multiple, va enumeram unele dintre cele mai dese situatii: vanzarea unui imobil, autorizarea unor afaceri,  activitati de autorizare sau interventie urbanistica, operatiuni de garantare la banca cu un imobil etc.

Aveti nevoie de un document de la ANCPI? Contactati-ne si va raspundem in cel mai scurt timp!